Страхование
при ипотеке – это отдельная тема.
Российские
банки, выдавая кредит на приобретение жилья, как, впрочем, и мировые банки,
обычно требуют несколько видов страховки.
Первое,
это страхование недвижимости от какого либо ущерба, например, от пожара,
наводнения, ограбления и т.д. То есть,
по сути вы страхуете квартиру или дом, которые вы приобрели в кредит от такого
ущерба. Понятно, что это страхование выгодно и банку и вам. Банк в этом случае
уверен в безопасности своего залога, а вы уверены, что если вдруг жильё, которое
вы купили в кредит пострадает и будет просто негодным для потребления, то по
кредиту уже будете расплачиваться не вы, а ваша страховая компания.
Второй
вид страховки называется страхованием титула сделки. Казалось бы, название
очень сложное, но суть достаточно проста. Дело в том, что покупая жильё, вы
можете оказаться в неприятной ситуации: вам продали жильё, но потом оказалось,
что права на это жильё есть ещё у кого-то. Например, у человека который болел,
находился в больнице, в местах “не столь отдалённых” и т.д. То есть, страхование титула сделки берёт на
себя риски юридической неправоты сделки.
И уже если завтра кто-то предъявит права на купленную вами квартиру и выяснится,
что они вполне законные, то страховая компания покроет все ваши убытки, вы “выйдете в ноль” и сможете ещё раз
повторить эксперимент с приобретением
квартиры.
И,
наконец, третий вид страхования – это страхование жизни и нетрудоспособности
заёмщика. Его цель тоже понятна: если заёмщик окажется болен, не сможет
зарабатывать ту сумму денег, которую зарабатывал обычно и вследствие этого не сможет
выплачивать кредит перед банком, то кредит покроет страховая компания.
Поэтому
все те, кто считает страхование дополнительным обременением или неприятной
обязанностью заёмщика при получении ипотечного кредита на 100% не правы. По
сути, страховка – это то, что даёт тем, кто берёт ипотечный кредит, возможность
спать спокойно и быть уверенным, что при любом форс – мажоре кредит будет
выплачен за вас вашей страховой компанией.
Необходимо
основательно, помимо суммы кредита, которая заявлена и вы её видите, помимо
процентной ставки, изучить кредитный договор. Вы должны чётко понимать какие
расходы вы будете нести ещё всвязи с этим обязательством. Это могут быть
разного рода комиссии, обязательные требования страхования.
Все
эти затраты необходимо учитывать, когда вы отвечаете себе на вопрос: “Беру ли я
кредит ??? ”.
Кредит
– это один из самых удобных инструментов для реализации ваших потребностей,
желаний, каких – то профессиональных или личных целей. И если вы всё знаете о
кредитах, если вы трезво оцениваете свои возможности по погашению долгов, если
вы правильно оформили кредитный договор, учли все условия кредитования, выбрали
наиболее выгодную программу, то скорее всего кредит будет для вас и удобным и
комфортным.
